Kaip parduoti butą, jei jis apibūdina nepilnamečius vaikus
Greitai parduodate butą, kuriame jis yra registruotasnepilnamečiai vaikai, jums nepavyks. Faktas yra tai, kad vaikų teises į jų nuosavybę saugo Civilinio ir Būsto kodeksas, taip pat globos institucijos, todėl jūs negalite paprasčiausiai išsiregistruoti iš buto ir jį parduoti. Norint parduoti, pirmiausia turėsite pateikti atitinkamoms institucijoms informaciją apie naująjį vaiko leidimą gyventi, o tarnybos darbuotojai patikrins naujos gyvenamosios vietos gyvenimo sąlygas. Pagal taisykles jie neturėtų būti blogesni nei ankstesni.
Šiame straipsnyje mes jums pasakysime, kaip parduoti butą,jei jis apibūdina nepilnamečius vaikus. Tokiu atveju gali būti dvi galimybės, priklausomai nuo nuosavybės formos - privatizuotos ar savivaldybės.
Privatizuoto buto pardavimas
Norint surinkti ir pateikti reikiamus dokumentus, svarbu apsvarstyti, ar vaikas yra šios gyvenamosios patalpos savininkas arba turi tik dalį jo.
Norėdami paskirti vaiką, jums reikės:
Oficialus, raštiško leidimo iš globos institucijų bet nekilnojamojo turto (įskaitant, donorystės ar biržoje). Prieš sudarant pardavimo sutartį, turite ją turėti.
Jei vaikas priklausė privatizuotaibūsto, tada, perkant naują butą, jo dalis turėtų būti lygi. Jei vaikas neturi savo dalies naujoje gyvenamojoje erdvėje, tėvai privalo sumokėti sumą, lygią jo vertei, vaiko asmeninei paskyrai banke.
Globos tarnybos atstovo rašytinis leidimas.
Paso biuro pažymėjimas apie bute įregistruotus asmenis.
Tėvai ar globėjai, net ir susituokę,turi ateiti su vaiku į globos ir pateikti tam tikrus dokumentus, siekiant gauti papildomos leidimą parduoti. Jums reikės pateikti originalas ir kopija: pažymą iš pasų biuro registruotų bute asmenų, iš nekilnojamojo turto nuosavybės pažymėjimą, techninį pasą butą, tėvų dokumentai ir vaikas (pasai ir gimimo liudijimai).
Tolesni tėvai ir vaikas turės parašyti prašymą parduoti senus ir įsigyti naują būstą.
Gavęs leidimą, buto pardavimo su nepilnamečiu vaiku pardavimo sutartis sudaroma registracijos rūmuose. Ir tik po to galite užsikrėsti vaiku.
Jei vaikas nėra vienintelis savininkasnekilnojamojo turto, kurį norite parduoti, rašytinis leidimas operacijai nereikalingas. Jums reikės tik pateikti dokumentinius įrodymus, kad vaikas jau yra įregistruotas naujoje gyvenamojoje patalpoje su vienu iš tėvų.
Kaip parduoti savivaldybės butą
Daugelis mano, kad parduodamas ne privatizuotasBūstas, ypač jei jis nurodo vaikus iki 18 metų, neįmanoma. Bet tai ne taip. Tiesiog už operaciją reikia šiek tiek kitokio dokumentų rinkinio. Be to, jūs nedelsdami užsiregistruojate vaiką į naują gyvenamąją vietą su vienu iš tėvų. Svarbus dalykas: pagal įstatymą negalima gauti vaiko iš namų, kur jis turi atskirą gyvenamąją erdvę ir registruotis bendrabutyje. Turite įrodyti, kad vaikas bus įregistruotas bent jau esant panašioms sąlygoms.
Norėdami parašyti vaiką iš savivaldybės buto, norint jį parduoti, jums reikia:
Rūpinkitės agentūrose yra gyvų šio būsto žmonių sertifikatą.
Paso biuro sąskaitos skyriuje galite gauti asmeninę sąskaitą.
Pateikite dokumentų paketą globos institucijoms,gauti leidimą išgauti ir toliau parduoti butą su nepilnamečiu. Turėtumėte turėti: pažymėjimą iš paso stalo, būsto nuomos sutartį, vaiko gimimo liudijimą (ar pasą), tėvo pasą, asmeninę sąskaitą, senojo ir naujo būsto techninius pasus ir naujo turto nuosavybės pažymėjimą. Tada jums reikės parašyti pareiškimą dėl vaiko išrašymo.
Būtinai prisimink, kad jei ketinatenusipirkti butą, patikrinti visus dokumentus ir paprašyti pardavėjo pateikti informaciją apie nepilnamečius vaikus, kurie gali būti įregistruoti. Tai padės ateityje išvengti įstatymų problemų arba tapti sukčių auka.
